در این مقاله قصد داریم پس از معرفی این سازه ها و کاربردهای آنها ، به ماهیت و روش اجاره سوله بپردازیم و زوایای مختلف این کار را بررسی کنیم.

In this article, after introducing these structures and their applications, we intend to deal with the nature and method of renting a shed and examine the different angles of this work.

بیایید با معرفی سوله شروع کنیم. از نظر معماری به کلیه بناهایی که در بالای خود دارای قاب فلزی و سقف شیب دار هستند ، سوله گفته می شود که در انگلیسی به آن industrial shed می گویند. سوله ها اغلب با ورودی و خروجی های بزرگشان مشخص می شوند و در مصارفی مانند ساختمانهای صنعتی و کشاورزی مانند کارخانه ها ، انبارها ، آشیانه ها ، مغازه ها ، تعمیرگاه ها و بسیاری مکان های دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

Let's start with the introduction of the shed. Architecturally, all buildings that have a metal frame and a sloping roof on top are called sheds, which in English are called industrial sheds. Silos are often identified by their large entrances and exits and are used in applications such as industrial and agricultural buildings such as factories, warehouses, hangars, shops, repair shops and many other places.

جالب است بدانید که سوله ها با توجه به دهانه ها تقسیم می شوند و 5 نوع مختلف وجود دارد که سوله های تک دهانه ، سوله های چند دهانه با ستون های مشترک ، سوله های دو دهانه 88 ، سوله های قوسی و سوله های چند ضلعی از انواع مختلف هستند . نکات مختلفی در ساخت آنها وجود دارد که کارشناسان معماری هنگام ساخت سوله باید آنها را در نظر بگیرند و بی توجهی به این نقاط می تواند خسارات سنگین مالی و حتی جانی به بار آورد. نقاطی مانند بار مرده (مانند برف) ، بارهای جانبی (مانند زلزله و باد) ، بار جرثقیل ، ارتفاع دیواره ، دهانه و طول سوله ، درصد شیب سقف و سقف و پوشش دیوار از مهمترین موارد هستند نکاتی که باید مورد توجه معماران ریخته باشد. قرار داده شود.

It is interesting to know that the sheds are divided according to the openings and there are 5 different types, which are single-opening sheds, multi-opening sheds with common columns, double-opening sheds 88, arched sheds and polygonal sheds. There are different types. There are various points in their construction that architectural experts should consider when building a shed, and ignoring these points can cause heavy financial and even human losses. Points such as dead load (such as snow), lateral loads (such as earthquakes and winds), crane loads, wall height, opening and length of sheds, percentage of slope of the roof and roof and wall covering are the most important points that should be considered by architects. Be placed.

همانگونه که می دانید اجاره سوله یکی از مهم ترین برنامه های اصلی یک تولیدکننده ، بازرگان و یا صنعتگر می باشد.

متاسفانه با توجه به شرایط اقتصادی حاکم در کشور که هزینه ها افزایش یافته و قیمت دلار نیز بالاست اجاره سوله به دغدغه تبدیل شده است.

معاملات اجاره سوله در تهران بیشتر در محدوده هایی همچون جاده مخصوص تهران کرج ، جاده قدیم تهران کرج و شهرک های صنعتی اطراف تهران انجام می شود.

یکی از مزایای معاملات املاک صنعتی مثل اجاره سوله در سوله تاپ این است که تمامی مراحل این فرایند از شروع جلسات مذاکره تا انعقاد قرارداد زیر نظر مستقیم کارشناسان حقوقی و وکلای دادگستری انجام می گردد. ( منبع : سوله تاپ )

As you know, renting a shed is one of the most important programs of a manufacturer, trader or craftsman.

Unfortunately, due to the prevailing economic conditions in the country, where costs have increased and the price of the dollar is high, renting a shed has become a concern.

Silo rental transactions in Tehran are mostly done in areas such as Tehran-Karaj special road, old Tehran-Karaj road and industrial towns around Tehran.

One of the advantages of industrial real estate transactions, such as renting a shed in a shed, is that all stages of this process, from the beginning of the negotiation sessions to the conclusion of the contract, are done under the direct supervision of legal experts and lawyers.

حالا که کمی درباره سوله ها اطلاعات دارید ، بگذارید بپرسیم اجاره سوله چگونه است؟ و چرا شخصی این کار را می کند؟ البته باید توجه داشت که اجاره سوله نوعی اجاره انبار است زیرا درصد بالایی از سوله هایی که اجاره می شوند برای صاحبان آنها نقش انبار را بازی می کنند اما در بسیاری از موارد متفاوت استفاده می شود. به عنوان مثال ، برای راه اندازی یک کارگاه تولیدی ، به چندین گزینه نیاز دارید که باعث می شود صاحبان آنها سوله های خود را برای راه اندازی تجارت خود اجاره کنند.

Now that you know a little about sheds, let's ask how to rent a shed? And why does anyone do that? Of course, it should be noted that renting a shed is a kind of warehouse rent because a high percentage of sheds that are rented play the role of warehouse for their owners, but in many cases it is used differently. For example, to set up a production workshop, you need several options that make their owners rent their sheds to start their own business.

نگرانی همه افرادی که به دنبال تولید محصول یا کالایی هستند نیاز به سوله یا انبار است، خصوصاً اگر قصد آن‌ها این باشد که انبار موردنیاز در تهران واقع شود.

The concern of all people who are looking to produce a product or commodity is the need for a shed or warehouse, especially if their intention is to have the required warehouse in Tehran.

اجاره سوله یکی از مهمترین کارهایی است که کارفرما انجام می دهد زیرا سرمایه خود را در اختیار شرکت یا شخصی می گذارد که می تواند با بهترین کیفیت و قیمت مناسب سوله اجاره کند. کارفرمایان باید اول قرارداد با یک شرکت مهندسی را در نظر بگیرند و در مرحله دوم تحقیق کنند و از شما بپرسند که آیا شما که صاحب این شرکت هستید ، اسنادی دارید که من بتوانم آن را به کارفرما تضمین کنم.

Renting a shed is one of the most important things that an employer does because it puts its capital at the company or a person who can rent a shed with the best quality and reasonable price. Employers should first consider a contract with an engineering company and secondly research and ask if you, the owner of the company, have any documents that I can guarantee to the employer.

با توجه به مسائل حقوقی که در این حوزه وجود دارد واجب است جهت مشاوره با کارشناسان حقوقی ارتباط برقرار کنید و در نهایت متخصصان خبره بتوانند شما را به اجاره یا خرید آنچه که نیاز دارید راهنمایی کنند. در همین راستا می توانید به سایت کارخونه مراجعه نمایید.
روش‌های مختلفی برای اجاره سوله در تهران وجود دارد که قصد داریم توضیحات مختصری را به بهترین شکل ممکن ارائه دهیم :

کدام مناطق در تهران برای انبارداری مناسب است؟

تهران شهر بزرگی است و این منطقه در تهران سرمایه‌گذاری در زمینهٔ خرید و فروش املاک و مستغلات را بسیار جذاب کرده است. برای خرید سوله و انبار می‌توانید در مناطق مختلف سرمایه‌گذاری کنید، اما سؤال مهم این است که کدام مناطق برای انبارداری مناسب هستند؟ برای خرید انبار چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟ فضاهای مناسب برای اجاره انبار کدم‌اند؟ در ادامه این مقاله به همه این سوالات پاسخ‌خواهیم داد.

معیار اصلی خرید انبار امنیت آن است

گاهی مشاهده‌شده است که مردم در مناطق مختلف شهر به دنبال اجاره سوله مناسب برای کار خود هستند و به دلیل هزینه و مبلغ پایین، مایل به سرمایه‌گذاری در هر مکانی هستند که فضای مناسبی داشته باشد. متأسفانه کمتر به این واقعیت توجه می‌شود که اولویت اصلی هم اجاره است و هم خرید امنیت در منطقه‌ای که انبار در آن واقع‌شده است. انبارهای امن تعرفه مشخصی دارند که در ادامه به برخی از فضاهای مناسب برای این امر اشاره خواهیم کرد.

شهرک‌های صنعتی و فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری

شهرک‌های صنعتی می‌توانند یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید یا اجاره انبارها باشند. شهرک‌های صنعتی به دلیل هم‌جواری یا فاصله با تهران قیمت‌های متفاوتی دارند که می‌توان به برخی از آن‌ها اشاره کرد. به‌عنوان‌مثال، شهرک صنعتی چهاردانگه نزدیک‌ترین شهرک صنعتی به تهران است که از موقعیت بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری برخوردار است. در این شهرک سوله‌ها و مراکز صنعتی با کاربری‌های مختلف در آن فعالیت می‌کنند که بستر مناسبی را برای مشاغل کوچک فراهم کرده است. علاوه بر این، فضای کوچک کارگاه‌ها و انبارها در این شهرک بسیار زیاد است که موردتوجه بسیاری از تولیدکنندگان و صنعتگران قرارگرفته است.

انبارهای عمومی فضایی مناسب برای لوازم‌خانگی

اگر قصد دارید یک فضای کوچک را برای مدت محدودی اجاره کنید، می‌توانید از خدمات یک انبار عمومی استفاده کنید. انبارهای عمومی فضای مشترک خوبی را برای اجاره مستأجران فراهم می‌کند، ازجمله انبارهای بسیار کاربردی، انبارهای کانتینر. کانتینرها محدود به انبارهای بزرگ و ثابت نیستند و به‌راحتی می‌توانند برای مدت‌زمان محدودی اجاره شوند. اجاره این انبارها روزانه محاسبه می‌شود، بنابراین آن‌ها دردسر اجاره انبارهای ثابت را ندارند. متقاضیان انبارهای کانتینری کسانی هستند که قصد اجاره انبارهای لوازم کوچک و جمع‌وجور رادارند، بنابراین از این نوع انبارها استفاده می‌کنند.

درباره انبارهای مشترک بیشتر بیاموزید

انبارهای مشترک فضای خوبی برای افرادی است که به دلیل محدودیت زمانی و خلاص شدن از اجاره‌های طولانی‌مدت ترجیح می‌دهند هزینه بیشتری را برای اجاره انبارهای مشترک پرداخت کنند. اجاره انبارهای مشترک مزایای بسیاری دارد که به برخی از آن‌ها اشاره خواهیم کرد:
امنیت بالا: انبارهای مشترک دارای امنیت بالایی هستند که باعث می‌شود کارفرمایان تمایل بیشتری به اجاره انبارها داشته باشند.
جابجایی آسان: برای اجاره انبارهای مشترک، حضور کارفرما لازم نیست و انباردار با اجازه کارفرما مسئولیت جابجایی کالا را بر عهده دارد.
ارسال کالا: برای ارسال کالا در انبارهای عمومی کافی است کالاهای انبار را به درخواست کتبی کارفرما (برجک) به نقاط مختلف کشور یا حتی جهان ارسال کنید.
عدم پرداخت هزینه‌های دولت: در این نوع انبارها نیازی به پرداخت هزینه‌های دولت مانند مالیات و دارایی نیست و این مزیت بزرگی برای اجاره این نوع انبارها است.
انبارهای عمومی برای افرادی که قصد اجاره انبار را برای مدت‌زمان محدود دارند و توانایی پرداخت هزینه آن رادارند مناسب است.

نکته مهم : با توجه به اینکه در مواردی مشاهده شده که بدلیل اینکه یکی از طرفین معامله در موضوع خرید یا اجاره سوله از بی اطلاعی طرف مقابل سوء استفاده نموده که این امر باعث ضرر و زیان زیادی شده است.

به همین دلیل و به منظور پیشگیری از هرگونه سوءاستفاده احتمالی طرفین معامله یا اینکه خودشان از کارشناس حقوقی استفاده نمایند و یا اینکه از کارشناسان خبره و مجرب مجموعه املاک صنعتی فتح بهره مند شوند تا قراردادهای منعقده از نظر قانونی هیچ مشکلی ایجاد نکند و هر دو طرف با خیالی آسوده و اطمینان قلبی نسبت به خرید یا اجاره سوله خود اقدام نمایند.

برای اجاره سوله کجا برویم؟

گروه املاک و مستغلات صنعتی فتح مرجع معاملات املاک و مستغلات صنعتی است که پرونده‌های فروش و اجاره زیادی دارد. اگر می‌خواهید یک سوله و انبار ارزان در اطراف تهران اجاره کنید یا یک انبار در تهران خریداری کنید، می‌توانید به گروه املاک صنعتی فتح مراجعه کرده و از این گروه در املاک و مستغلات صنعتی مشاوره دریافت کنید.

منبع : 

https://soletop.ir/blog-post/%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d9%88%d9%84%d9%87/